Trong bối cảnh giá vàng, lãi suất tiền gửi giảm như hiện nay, việc đầu tư căn hộ cho thuê ở, kinh doanh đang nổi lên là một kênh đầu tư hấp dẫn có khả năng sinh lợi lớn và ít rủi ro hơn trên thị trường bất động sản Bắc Ninh.
Đầu tư căn hộ cho thuê xu thế đầu tư mới hấp dẫn
Một trong những ưu điểm lớn nhất của hình thức đầu tư này là đem lại thu nhập ổn định cho chủ tài sản và khả năng hoàn vốn cao. Số tiền cho thuê thông thường tương đương, thậm chí cao hơn lãi suất gửi tiết kiệm qua ngân hàng. Một chủ sở hữu căn hộ cho thuê cho biết, căn hộ được chủ sở hữu mua bằng tiền vay ngân hàng, sau đó cho thuê lại. Tiền cho thuê đủ giúp trả cả gốc lẫn lãi vay cho ngân hàng, mà vẫn thừa ra một khoản để tiết kiệm. Trung bình mức giá cho thuê cao và luôn trong tình trạng cháy hàng.
Ưu điểm nữa cần phải kể đến là vốn đầu tư vào các căn hộ cho thuê và tính thanh khoản cao. Với đặc tính giá cả vừa phải, dễ mua, dễ bán, thanh khoản của loại căn hộ này luôn được đánh giá là tốt hơn các dòng sản phẩm đất nền, biệt thự.
Bên cạnh đó, đầu tư căn hộ cho thuê có độ rủi ro thấp do các căn hộ cho thuê đều đã hoàn thiện và được sử dụng. Đây cũng được coi là tài sản đảm bảo và trong 5 – 10 năm nữa tài sản này sẽ tiếp tục gia tăng giá trị bên cạnh với dòng thu nhập từ tiền thuê vẫn đều đặn hàng tháng. Đặc biệt, tại các khu vực có tập trung nhiều doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ phục vụ nhà máy FDI, chuyên viên, chuyên gia nước ngoài thì cho thuê nhà ở, kinh doanh lại càng chứng tỏ là một kênh đầu tư tài chính dài hạn đem lại nguồn lợi nhuận tốt.
Theo báo cáo của Savills, Việt Nam có gần 100.000 chuyên gia nước ngoài đang sống và làm việc. Tuy nhiên, tính đến thời điểm hiện tại mới có trên 600 người nước ngoài sở hữu nhà tại Việt Nam, số còn lại phải trả từ 500 – 2.500 USD/ tháng để thuê các căn hộ cao cấp trong dài hạn. Lượng chuyên gia này tập trung chủ yếu ở các thành phố công nghiệp như: Bắc Ninh, Biên Hoà, Thái Nguyên hay các thành phố lớn Tp.HCM, Hà Nội.
Cơ hội nào cho kênh đầu tư căn hộ cho thuê tại Bắc Ninh?
Nhìn nhận một cách tổng thể về điều kiện về địa lý, kinh tế – xã hội cũng như bám sát tình hình thực tế thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh hiện nay, nhiều chuyên gia đã nhận định Bắc Ninh có rất nhiều tiềm năng để phát triển kênh đầu tư căn hộ cho thuê.
Thứ nhất, Bắc Ninh là một tỉnh có nhiều lợi thế về địa lý, kinh tế xã hội để đầu tư bất động sản
Hiện nay toàn tỉnh Bắc Ninh có khoảng 15 Khu công nghiệp đã thu hút 978 dự án đầu tư với tổng vốn đầu tư đăng ký trên 12,78 tỷ USD, trong đó có 629 dự án có vốn đầu tư nước ngoài với tổng số vốn đầu tư 11,25 tỷ USD.
Bắc Ninh cũng là một trong số ít những vùng đất hội tụ cả 3 yếu tố vàng “Thiên thời, địa lợi, nhân hòa” trong đầu tư bất động sản: Nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc, tiếp giáp Hà Nội; địa hình bằng phẳng, hầu như không bị thiên tai; các cấp chính quyền địa phương luôn tạo điều kiện tốt nhất để Bắc Ninh phát triển tối đa ưu thế của mình.
Thứ hai, lượng cầu lớn về nơi ở, đặc biệt là các căn hộ cao cấp cho các chuyên gia nước ngoài, kỹ thuật viên, lao động cấp cao… tại Bắc Ninh
Với việc tập trung nhiều các Khu công nghiệp lớn, Bắc Ninh ngày càng thu hút dân nhập cư trong và ngoài nước đến đây sinh sống, lập nghiệp. Hiện tỉnh đang có hơn 45.000 chuyên gia, kỹ sư nước ngoài, hơn 1.000.000 công nhân kỹ thuật cao, chuyên gia, kỹ sư trong nước làm việc tại Bắc Ninh và lực lượng lao động này tăng từ 20-25% mỗi năm. Đây thực sự là một nguồn khách hàng tiềm năng cho các dự án Bất động sản tại Bắc Ninh, đặc biệt là mô hình căn hộ cho thuê.
Thực tế hiện nay vẫn là phần lớn các công ty đều phải thuê nơi ở và tổ chức đưa đón chuyên gia từ Hà Nội đến Bắc Ninh làm việc hàng ngày. Nguyên nhân chính là do số lượng căn hộ đáp ứng tiêu chuẩn cho thuê tại Bắc Ninh còn quá ít.
Thứ ba, các dự án bất động sản quy mô lớn cập bến tại Bắc Ninh
Nắm bắt được như cầu của thị trường, hiện nay nhiều nhà đầu tư chuyên nghiệp và uy tín đang triển khai các dự án tại Bắc Ninh như: Mường Thanh, Vingroup…, SINGLAND với dự án Sing Garden, Khu đô thị thương mại, dịch vụ đầu tiên dành riêng cho khu công nghiệp tại miền Bắc.
Việc triển khai đồng loạt nhiều dự án của các chủ đầu tư uy tín tại Bắc Ninh như vậy sẽ góp phần bắt kịp với nhu cầu lớn về nhà ở chất lượng cao hiện nay, đồng thời cũng mở ra cơ hội vô cùng thuận lợi cho bất kỳ ai có ý định bước chân và tìm kiếm lợi nhuận trong lĩnh vực đầu tư căn hộ cho thuê ở, kinh doanh.
Theo CafeF
