Tin tức

Thứ Bảy, 8 thg 8, 2026, 11:51

The Ambience Gamuda Lê Chân 2026: Tọa Độ Kim Cương Cho Tầm Nhìn Tích Sản Dài Hạn

The Ambience Gamuda Hải Phòng là dự án căn hộ chung cư cao cấp đầu tiên của Gamuda Land – tập đoàn bất động sản danh tiếng đến từ Malaysia – được triển khai tại thành phố Cảng. Tọa lạc trên mặt tiền đại lộ Võ Nguyên Giáp, quận Lê Chân, dự án sở hữu tọa độ “kim cương” đối diện trực tiếp với đại siêu thị Aeon Mall Lê Chân.

Với triết lý thiết kế xanh đương đại (Biophilic), hệ sinh thái tiện ích đa tầng đẳng cấp quốc tế và pháp lý minh bạch hoàn chỉnh, The Ambience Gamuda hứa hẹn sẽ kiến tạo một chuẩn sống thượng lưu mới và mang lại cơ hội đầu tư vượt trội tại trung tâm kinh tế mới của Hải Phòng

I. Tổng Quan Dự Án The Ambience Gamuda Hải Phòng

Dưới đây là các thông số quy hoạch chi tiết được công bố chính thức từ chủ đầu tư và đơn vị phát triển dự án:

Hạng mục	Thông tin chi tiết
Tên thương mại	The Ambience (hoặc The Ambience Gamuda Hải Phòng)
Chủ đầu tư	Gamuda Land (thuộc Tập đoàn Gamuda Berhad – Malaysia)
Đơn vị phát triển	Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Tràng An (thành viên Gamuda Land)
Vị trí dự án	Đường Võ Nguyên Giáp, Phường Kênh Dương, Quận Lê Chân, TP. Hải Phòng
Tổng diện tích khu đất	Khoảng 11.000 m² – 11.300 m² (1,1 ha)
Mật độ xây dựng	Khoảng 35% – 43.6%
Mật độ cây xanh	31%
Quy mô xây dựng	2 tòa tháp căn hộ cao cấp liền khối – Chiều cao: 37 tầng nổi và 3 tầng hầm đỗ xe (B1, B2, B3) – Khối đế thương mại: 4 tầng (rộng hơn 8.200 m²)
Tổng thầu thiết kế & thi công	Công ty Cổ phần Xây dựng Vilai Việt
Đơn vị thi công móng vây	Công ty TNHH Kỹ thuật Xây dựng Đông Phong (Tung Feng Đài Loan)
Số lượng sản phẩm	983 căn hộ cao cấp và 50 căn thương mại dịch vụ (TMDV)
Cơ cấu căn hộ	Căn hộ 1PN, 2PN, 3PN, Dual-key, Duplex, Penthouse, Sân vườn
Thời gian khởi công	Quý III/2025 – Quý IV/2025
Dự kiến bàn giao	Tháng 07/2028 (Quý III/2028)
Pháp lý sở hữu	– Người Việt Nam: Sổ hồng sở hữu lâu dài– Người nước ngoài: Sở hữu 50 năm theo quy định pháp luật

II. Vị Trí Vàng “Độc Tôn” Tại Đại Lộ Võ Nguyên Giáp

Chung cư The Ambience Gamuda Hải Phòng sở hữu vị trí vàng đắc địa có 1-0-2 ngay trên trục đại lộ Võ Nguyên Giáp, thuộc phường Kênh Dương, quận Lê Chân. Đây là tuyến đường huyết mạch kết nối trực tiếp lõi trung tâm cũ đến khu vực phía Nam thành phố, đồng thời là cửa ngõ giao thương nhộn nhịp bậc nhất Hải Phòng.

The Ambience Gamuda Lê Chân: Tọa Độ Kim Cương Cho Tầm Nhìn Tích Sản Dài Hạn

1. Đối diện trực tiếp với TTTM Aeon Mall Lê Chân

The Ambience Gamuda nằm đối diện trực tiếp với siêu thị Aeon Mall Hải Phòng Lê Chân – trung tâm thương mại lớn nhất thành phố, chỉ cách 30m (khoảng 1 phút di chuyển). Vị trí này không chỉ giúp cư dân hưởng trọn hệ sinh thái mua sắm, giải trí, ẩm thực đẳng cấp ngay ngưỡng cửa, mà còn là “bảo chứng vàng” giúp nâng cao giá trị bất động sản và thanh khoản cực tốt.

2. Khả năng kết nối liên vùng hoàn hảo từ tọa độ “Kim Cương”

Nhờ hạ tầng giao thông đồng bộ xung quanh trục Võ Nguyên Giáp – Nguyễn Văn Linh, cư dân The Ambience Gamuda từ dự án dễ dàng kết nối tới các địa điểm trọng điểm:

Y tế: Chỉ 5 phút đến Bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec Hải Phòng (0.4 km) và Viện Y học biển Việt Nam (1.1 km).
Giáo dục: Gần hệ thống trường quốc tế và đại học uy tín hàng đầu như Trường Quốc tế Gateway (1.4 km), Trường Quốc tế QSI (1.6 km), và Đại học Hàng hải Việt Nam (2.4 km).
Hạ tầng giao thông: 5 phút di chuyển tới Bến xe Vĩnh Niệm, 10 phút di chuyển tới Ga Hải Phòng, và 10 – 15 phút tới Sân bay quốc tế Cát Bi (5.5 km – 9 km).
Kết nối vùng: Dễ dàng kết nối vào cao tốc Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh thông qua nút giao Cầu Rào 2 – Phạm Văn Đồng, giúp di chuyển về Hà Nội chỉ mất khoảng 1.5 giờ.

III. Hệ Sinh Thái Tiện Ích Đẳng Cấp “Vertical Living Ecosystem”

The Ambience Gamuda Hải Phòng được quy hoạch theo mô hình “vertical living ecosystem” – hệ sinh thái sống theo chiều cao độc đáo, tương tự mô hình phổ biến tại Singapore và Kuala Lumpur. Dự án tích hợp 50 tiện ích đặc quyền nội khu được bố trí theo trục dọc của tòa tháp, đáp ứng mọi nhu cầu từ chăm sóc sức khỏe, giải trí, giáo dục đến làm việc sáng tạo:

1. Phân khu tiện ích theo tầng độc bản:

Tầng hầm (Miền Kết Nối): The Ambience Gamuda có không gian cộng đồng ấm áp với Bậc thang trung tâm (Grand Staircase), Trung tâm thương mại Atrium, Khu vui chơi trẻ em, Không gian sáng tạo nội dung (Creative Studio), Phòng chiếu phim (Cineplex) và Chill-out lounge.
Tầng 1 (Miền Tự Nhiên): Áp dụng thiết kế sinh thái Biophilic mang phong cách “Thung lũng xanh” ngập tràn mảng xanh. Điểm nhấn là Khu vui chơi Thung lũng diệu kỳ, Đảo Thanh Thoát (Isle of Serenity), Vườn Thơ (Sensory garden), Lối An nhiên và Sân thể thao đa năng ngoài trời.
Tầng 2 – 3 (Miền Cân Bằng): Không gian dành cho thân – tâm – trí toàn diện gồm Trường mẫu giáo quốc tế, Phòng tập thể hình (Fitness Centre), Phòng tập Yoga, Phòng xông hơi (Steam & Sauna), Không gian làm việc chung (The Workbay), Vườn treo và Đường dạo bộ Cloudwalk.
Tầng 4 (Miền Tận Hưởng): Hệ thống hồ bơi vô cực tràn bờ (Infinity sky Pool) của The Ambience Gamuda có ứng dụng công nghệ lọc nước điện phân muối. Đi kèm bể bơi trẻ em, bể sục Jacuzzi thư giãn, khu massage thủy liệu, cầu mây (Sky bridge) và Eventide Lounge sang trọng.
Tầng 18 (Miền Hoàng Hôn): Góc vọng cảnh lãng mạn ngắm hoàng hôn thành phố cảng. Bao gồm các tiện ích độc quyền: Đài quan sát (Twilight Vista), Vườn chân mây, Rạp phim ngoài trời (Starlight Cinema), Tổ Ấn Ốc (Urban Nest) và Khu tiệc nướng BBQ gia đình ấm cúng.

IV. Mặt Bằng & Thiết Kế Căn Hộ The Ambience Gamuda Lê Chân

Mặt bằng căn hộ tại chung cư The Ambience Gamuda Hải Phòng được thiết kế thông minh bởi đơn vị tư vấn kiến trúc quốc tế Ag Ingo (Đức) và LJ Group (thiết kế cảnh quan). Layout của các căn hộ được tính toán để tối ưu góc đón gió và ánh sáng tự nhiên, loại bỏ các góc chết và cột chịu lực trong nhà.

Đặc biệt, trần căn hộ cao tới 3,5m kết hợp với các mảng kính lớn mang lại sự thông thoáng, thoải mái tuyệt đối cho gia chủ.

Chi tiết cơ cấu và diện tích các loại hình sản phẩm căn hộ:

Loại căn hộ	Số lượng căn	Tỷ lệ %	Diện tích sử dụng (NSA)	Phù hợp với đối tượng
Căn hộ 1 Phòng ngủ	156 căn	16%	42m² – 59.5m²	Người độc thân, giới chuyên gia nước ngoài
Căn hộ 2 Phòng ngủ	530 căn	54%	65.5m² – 80.0m²	Gia đình trẻ, vợ chồng mới cưới
Căn hộ 3 Phòng ngủ	250 căn	25%	92m² – 107m²	Gia đình đa thế hệ, chuộng không gian rộng
Căn hộ Duplex (2 tầng)	23 căn	2.4%	130m² – 413m²	Khách hàng thượng lưu, doanh nhân thành đạt
Căn hộ Sân Vườn (Garden)	18 căn	2%	100m² – 231m²	Người thích không gian nghỉ dưỡng biệt lập
Căn hộ Penthouse	6 căn	0.6%	436m² – 824m²	Biểu tượng xa hoa bậc nhất tầng mây

V. Chính Sách Bán Hàng & Tiến Độ Thanh Toán Cập Nhật Mới Nhất 2026

Nhằm hỗ trợ tốt nhất cho dòng tiền của khách hàng và nhà đầu tư, chủ đầu tư Gamuda Land đã công bố chính sách bán hàng cực kỳ linh hoạt đi kèm nhiều ưu đãi hấp dẫn cập nhật năm 2026:

1. Chương trình ưu đãi quà tặng “Early Bird”:

Chiết khấu đặt chỗ sớm: Chiết khấu trực tiếp 2% trừ vào giá trị căn hộ The Ambience Gamuda.
Miễn phí quản lý: Miễn phí 02 năm phí quản lý vận hành từ thời điểm nhận nhà.
Gói quà tặng nội thất cao cấp: Trị giá từ 50 triệu – 140 triệu đồng tùy thuộc vào loại hình căn hộ đặt mua.
Chiết khấu đặc biệt: Ưu đãi chiết khấu trực tiếp lên đến 7% cho khách hàng mua sỉ hoặc thanh toán nhanh sớm.

2. Các phương thức thanh toán linh hoạt 2026:

Phương án A: Thanh toán tiêu chuẩn (Standard Payment) – Nhận chiết khấu 3%

Đợt 1 (Ký HĐMB – Tháng 06/2026): Thanh toán 10%.
Đợt 2 – Đợt 7 (Mỗi quý thanh toán 5%): Đóng tổng cộng 30%.
Đợt 8 (Tháng 03/2028): Thanh toán 15%.
Đợt 9 (Tháng 06/2028): Thanh toán 15%.
Nhận bàn giao căn hộ (Tháng 07/2028): Thanh toán 25%.
Nhận bàn giao Sổ hồng (Tháng 10/2028): Thanh toán 5%.

Phương án B: Thanh toán tối ưu (Low-Down Payment) – Nhận chiết khấu 1%

Trước thời điểm bàn giao, khách hàng chỉ cần thanh toán tổng cộng 45% chia nhỏ trong vòng 2 năm, giúp tối ưu tối đa dòng tiền nhàn rỗi.
Nhận bàn giao căn hộ (Tháng 07/2028): Thanh toán 50%.
Nhận bàn giao Sổ hồng: Thanh toán 5%.

Phương án C: Thanh toán nhanh (Fast Payment) – Nhận chiết khấu cao nhất 7%

Khách hàng lựa chọn phương án thanh toán sớm 70% giá trị căn hộ trong vòng 6 tháng kể từ ngày ký HĐMB.

Phương án D: Hỗ trợ tài chính từ Ngân hàng liên kết – Hỗ trợ lãi suất đến 70%

Bảo trợ tài chính bởi 5 ngân hàng lớn: Vietcombank, BIDV, MSB, Public Bank, VietinBank.
Hỗ trợ vay ngân hàng tối đa lên tới 70% giá trị căn hộ.
Hỗ trợ lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc trong vòng 18 đến 24 tháng (tối đa 8%/năm), giúp giảm thiểu tối đa áp lực tài chính trong giai đoạn xây dựng.

VI. 4 Lý Do “Vàng” Nên Đầu Tư Ngay Căn Hộ The Ambience Gamuda Hải Phòng

Bảo chứng thương hiệu quốc tế: Gamuda Land là nhà kiến tạo đô thị hàng đầu Malaysia với hơn 30 năm uy tín toàn cầu. Tại Việt Nam, các dự án do Gamuda phát triển luôn đảm bảo pháp lý vững chắc, chất lượng bàn giao vượt trội và giữ vững cam kết kiến tạo cộng đồng văn minh.
Địa thế kim cương, nguồn cung căn hộ trung tâm khan hiếm: Quận Lê Chân là lõi phát triển mới sầm uất bậc nhất của Hải Phòng, tuy nhiên quỹ đất để xây dựng chung cư cao cấp tại đây hiện vô cùng giới hạn. The Ambience ra mắt sẽ đón đầu xu hướng dịch chuyển nơi sống lên cao của giới tinh hoa Hải Phòng.
Thắng lớn tại Vietnam PropertyGuru Awards 2025: Dự án khẳng định chất lượng vượt trội của mình bằng việc vinh dự giành được 4 giải thưởng danh giá, bao gồm “Thiết kế kiến trúc căn hộ xuất sắc – Best Condo Architectural Design” và “Dự án phức hợp xuất sắc – Best Mixed-Use Development”.
Hiệu suất cho thuê và dư địa tăng giá hấp dẫn: Hải Phòng là trung tâm FDI hàng đầu miền Bắc, thu hút lượng lớn các chuyên gia, kỹ sư Hàn Quốc, Nhật Bản đến làm việc. Với giá bán giai đoạn đầu rất cạnh tranh (trung bình 75 triệu/m²) cùng vị trí đối diện Aeon Mall sầm uất, căn hộ tại đây có khả năng đạt tỷ suất lợi nhuận cho thuê ổn định từ 9 – 15 triệu/tháng và tiềm năng tăng giá từ 10 – 15%/năm.

VII. Đăng Ký Nhận Thông Tin & Tham Quan Nhà Mẫu The Ambience Gamuda

Văn phòng bán hàng và căn hộ mẫu của dự án The Ambience Gamuda đã chính thức được khai trương tại địa chỉ số 15A Trần Phú, Phường Gia Viên, Thành phố Hải Phòng. Quý khách hàng muốn trực tiếp trải nghiệm không gian sống và nhận bảng giá, quỹ căn 10 căn đẹp nhất tháng này vui lòng đăng ký thông tin.

Đại lý phân phối F1: Kinh Bắc Land
Hotline hỗ trợ 24/7: 0938014666
Địa chỉ văn phòng dự án: Toà nhà Cát Bi Plaza, Số 1 Lê Hồng Phong, Thành phố Hải Phòng