Chung cư NHS Trung Văn tọa lạc tại vị trí đắc địa trên mặt đường Tố Hữu (Lê Văn Lương kéo dài), thuộc quận Nam Từ Liêm, Hà Nội do công ty NHS đầu tư và phát triển. Đây là dự án nhà ở xã hội mới được phê duyệt. Dự án ra mắt cũng sẽ mang đến một lựa chọn mới cho thị trường nhà ở xã hội. Với giá bán cực rẻ so với khu vực lân cận Chung cư NHS Trung Văn sẽ là sự lựa chọn rất tốt cho các gia đình trẻ.
Tổng quan chung về Chung cư NHS Trung Văn
NHS Trung Văn là dự án chung cư và căn hộ thương mại tọa lạc tại mặt đường Tố Hữu, Nam Từ Liêm. Dự án có quy mô diện tích 91.720 m2 gồm 2 tòa nhà cao 32 tầng nổi và 02 tầng hầm, với hơn 1000 căn hộ NHS Trung Văn sẽ giải quyết cho người thu nhập thấp có nhu cầu mua nhà Hà Nội ổn định cuộc sống.
- Tên dự án: Nhà ở xã hội NHS Trung Văn
- Chủ đầu tư: Liên danh chủ đầu tư NHS (Công ty CP đầu tư xây dựng NHS & Công ty CP đầu tư xây dựng số 4).
- Tổng thầu: Công ty CP LIDECO 1
- Đơn vị thi công thiết kế: Công ty CP xây dựng ECOLAND
- Vị trí dự án: Lô đất HH – 02A Đông Nam đường Tố Hữu, Trung Văn, Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội
- Tổng diện tích đất: 2,726,1 m2
- Tổng diện tích xây dựng: 34.560 m2
- Số tầng: 32 tầng
- Mật độ xây dựng: 46,2%
- Quy mô dự án: 275 căn hộ
- 68 căn nhà ở xã hội cho thuê
- 157 căn nhà ở xã hội để bán
- 50 căn để kinh doanh thương mại
- Tư vấn giám sát: Công ty CP tư vấn quản lý dự án xây dựng CMAXX
- Chứng chỉ: Chứng chỉ công trình xanh đạt chuẩn quốc tế
- Cơ cấu diện tích căn hộ: 70-90 m2
- Tiện ích dự án: TTTM, Gym, Spa, nhà trẻ, siêu thị, vườn dạo bộ,…
- Pháp lý: Theo giấy phép xây dựng số 27/GPXD cấp ngày 23/6/2022
- Hình thức sở hữu: Sổ hồng lâu dài
- Khởi công: 29/6/2022
- Ngày bàn giao dự kiến: 30/7/2024.
Vị trí của Chung cư NHS Trung Văn
Chung cư NHS Trung Văn tọa lạc vị trí đắc địa tại ngã tư đường Tố Hữu (Lê Văn Lương kéo dài) và đường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Vị trí này mang lại nhiều tiện ích kết nối cho những cư dân sống ở đó.
Sở hữu vị trí đắc địa nhờ nằm trên đường Tố Hữu dài 2,7km với 4 làn xe rộng và thoáng. Đây được coi là huyết mạch cho trục giao thông phía Tây Nam của Hà Nội.
Dự án còn được thừa hưởng những tiện ích sẵn có từ hạ tầng và tiện ích đồng bộ của khu vực phía Tây Hà Nội. Dự án này nằm gần các không gian đô thị và bất động sản có sức hấp dẫn cao ở phía Tây, tạo tiềm năng liên kết vùng.
Từ đó, cư dân có thể dễ dàng di chuyển khắp các khu vực lân cận của thành phố thông qua các tuyến đường huyết mạch. Yếu tố thương mại và phong thủy của dự án Chung cư NHS Trung Văn rất được chủ đầu tư coi trọng.
- Phía Tây Bắc: Giáp mặt đường Tố Hữu
- Phía Đông Nam: Giáp hồ Trung Văn
- Phía Đông Bắc: Tiếp giáp đường Trung Văn và chung cư Bắc Hà
- Phía Tây Nam: Giáp dự án Roman Plaza
- Gần với tuyến đường như: Nguyễn Trãi, Lê Văn Lương, Khuất Duy Tiến, Trần Quang Đạo, Đường Vạn Phúc Hà Đông,…
- Khu đô thị Văn Phú – 4km
- Tàu điện Cát Linh Hà Đông – 600m
- Bệnh viện 103 – 2km
- Trường Quốc tế – 1km
- Bệnh viện Đa khoa Hà Đông – 2km
- Mê Linh Plaza Metro Hà Đông – 3.5km
Phía Đông Bắc của dự án NHS Trung Văn giáp đường Trung Văn và tòa nhà Bắc Hà. Hai lô đất lớn hướng ra đường Tố Hữu đang được triển khai xây dựng dự án Công viên hồ Trung Văn.
Tiện ích của Chung cư NHS Trung Văn
Dự án Chung cư NHS Trung Văn được người mua và nhà đầu tư đánh giá cao nhờ sở hữu đầy đủ tiện ích nội khu và ngoại khu. Chủ đầu tư NHS rất chú trọng đến việc thiết kế và quy hoạch các dịch vụ công cộng đáp ứng nhu cầu sống còn của dân cư.
Cư dân của NHS Trung Văn có thể thoải mái tận hưởng những dịch vụ tốt nhất ngay trung tâm dự án. Cùng với đó, cư dân có thể thừa hưởng những tiện ích ngoại khu sẵn có trong khu vực.
Tiện ích Ngoại khu:
- Khu đô thị Văn Phú – 4km
- Tàu điện Hà Đông – 600m
- Bệnh viện 103 – 2km
- Trường Quốc tế – 1km
- Bệnh viện Đa khoa Hà Đông – 2km
- Mê Linh Plaza Metro Hà Đông – 3.5km
Tiện ích nội khu:
- Trung tâm thương mại cao cấp
- Khu thể thao gym
- Bể bơi 4 mùa
- Nhà trẻ mầm non mang tầm quốc tế
- Phòng sinh hoạt cộng đồng
- Công viên cây xanh, cảnh quan thiên nhiên
- Dịch vụ văn phòng
- Hệ thống khu TTTM
Mặt bằng và thiết kế của Chung cư NHS Trung Văn
Chung cư NHS Trung Văn được thiết kế theo chứng chỉ Công trình xanh EDGE. Hứa hẹn sẽ là nơi mang đến những tiện ích hiện đại và sang trọng cho quý khách hàng.
Với thiết kế tận dụng tối đa ánh sáng và không khí của thiên nhiên, các căn hộ tại tòa nhà Trung Văn đều có không gian thoáng đãng với 2 logia. Kiến trúc của căn hộ được tối ưu hóa công năng sử dụng với vẻ đẹp cao cấp và tiện nghi.
Diện tích các căn hộ tại đây đa dạng vừa và lớn từ 70 – 90m2 đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng. Các căn hộ được bố trí từ 2 đến 3 phòng ngủ có thể để ở, cho thuê hoặc kinh doanh.
Bảng giá dự án NHS Trung Văn
Hiện nay giá bán Chung cư NHS Trung Văn chỉ từ 14,7 triệu/m2 (dự kiến). Đây là mức giá rất tốt, cơ hội hiếm có cho những gia đình đang mong muốn sở hữu một căn hộ an cư gần trung tâm.
Tiến độ thanh toán của Chung cư NHS Trung Văn
Chung cư NHS Trung Văn rất linh hoạt cho khách hàng thanh toán theo tiến độ đảm bảo với tiến độ xây dựng dự án và thuận tiện nhất cho khách hàng. Với phương án giãn cách ra, khách hàng sẽ có thời gian chuẩn bị tài chính tốt nhất. Tiến độ thanh toán phù hợp, đảm bảo đúng quy định của nhà nước về mua bán nhà hình thành trong tương lai.
Tiến độ thanh toán dự kiến Chung cư NHS Trung Văn:
- Đặt cọc: 50.000.000 VNĐ
- Đợt 1: Thanh toán 20% GTCH (bao gồm đặt cọc) khi ký hợp đồng mua bán
- Đợt 2: Thanh toán 20% (bao gồm VAT)
- Đợt 3: Thanh toán 15% (bao gồm VAT)
- Đợt 4: Thanh toán 15% (bao gồm VAT)
- Đợt 5: Thanh toán 25% (bao gồm VAT)
- Đợt 6: Thanh toán 5% (bao gồm VAT)
Tiến độ dự án NHS Trung Văn
Với phương châm “Xây nhà cho khách cũng như xây nhà cho mình”, chủ đầu tư dự án Chung cư NHS Trung Văn rất chú trọng đến việc lựa chọn đối tác tư vấn thiết kế, nhà thầu thi công và đơn vị giám sát uy tín. Ngoài ra, vật liệu sử dụng cho dự án cũng được kiểm định nghiêm ngặt, đảm bảo sự tiện nghi và hiện đại nhất, mang đến không gian sống chất lượng cho cư dân.
Tiến độ dự án sẽ luôn được Kinh Bắc Land cập nhật liên tục mong quý khách dõi theo thường xuyên.
Những lưu ý khi mua Chung cư NHS Trung Văn
Chung cư NHS Trung Văn được xây dựng với mục đích cung cấp những căn hộ giá rẻ, hợp lý phù hợp với một bộ phận người lao động có thu nhập từ thấp đến trung bình. Chính vì lẽ đó, Chung cư NHS Trung Văn cũng có một số quy định riêng nhằm hạn chế người mua, đảm bảo đúng mục đích, đúng đối tượng sử dụng.
Đối tượng được mua Chung cư NHS Trung Văn
Theo Điều 49 Luật Nhà ở 2014, có 10 đối tượng được mua Chung cư NHS Trung Văn, nếu đáp ứng được các điều kiện đủ, cụ thể:
- Người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng;
- Gia đình thuộc hộ nghèo, hộ cận nghèo khu vực nông thôn;
- Hộ gia đình ở khu vực nông thôn thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, lũ lụt và biến đổi khí hậu;
- Người có thu nhập thấp, hộ nghèo và cận nghèo khu vực thành thị;
- Người lao động làm việc tại những công ty trong và ngoài khu công nghiệp;
- Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, binh chủng nghiệp vụ; công an thuộc cơ quan, đơn vị công an nhân dân, quân đội nhân dân;
- Chấp hành viên, viên chức,công chức, theo quy định của pháp luật về chấp hành viên, viên chức, công chức;
- Các đối tượng được đưa về nhà ở công vụ theo đúng như quy định
- Học sinh, sinh viên các trường Đại học, Học viện, Cao đẳng và dạy nghề; Học sinh trường THPT dân tộc nội trú công lập được sử dụng chỗ ở trong thời gian học tập.
- Hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất buộc phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo như quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.
Điều kiện để mua chung cư NHS Trung Văn
Khác với nhà ở thương mại, Chung cư NHS Trung Văn có quy định rõ ràng đối tượng được mua nhà. Cụ thể như sau:
- Người mua Chung cư NHS Trung Văn phải thuộc diện khó khăn về nhà ở. Nhà nước không giao đất cho họ theo quy định của pháp luật về đất đai. Đó phải là những người đang trong thời gian thuê, mượn, ở nhờ nhà người khác hoặc có nhà ở nhưng đã bị Nhà nước tịch thu để giải tỏa theo chỉ đạo của Đảng và Nhà nước.
- Người có nhu cầu mua nhà ở xã hội phải có hộ khẩu thường trú tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có nhà ở xã hội.
- Người thu nhập thấp muốn có nhà ở xã hội phải là người không phải nộp thuế thu nhập cá nhân thường xuyên theo như quy định của Luật thuế thu nhập cá nhân.
- Ngoài ra, việc mua nhà ở xã hội cũng áp dụng đối với những người đang sở hữu nhà ở nhưng nhà ở chật chội, diện tích mặt bằng bình quân của hộ gia đình dưới 10m2/sàn/người. Nhà ở riêng lẻ có diện tích bình quân dưới 10m2/sàn/người và diện tích đất khuôn viên nhỏ hơn tiêu chuẩn diện tích đất tối thiểu được phép cải tạo, xây dựng theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.
Hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội NHS Trung Văn
Thực hiện theo hướng dẫn tại Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội;
Thông tư số 20/2016/TT-BXD ngày 30/06/2016 của Bộ Xây dựng hướng dẫn thực hiện một số điều của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ.
Hồ sơ mua Chung cư NHS Trung Văn bao gồm những giấy tờ sau:
- Hồ sơ nhân thân: Sổ hộ khẩu; Chứng minh thư; Giấy đăng ký kết hôn/ độc thân
- Hồ sơ đăng ký: Mẫu 01 (có mẫu sẵn); Mẫu 03 (có mẫu sẵn); Mẫu 06 (có mẫu sẵn); Mẫu 09 (có mẫu sẵn)
- Bản đăng ký mua hoặc thuê chung cư
- Giấy tiếp nhận
- Và một số giấy tờ khác vui lòng liên hệ Kinh Bắc Land trực tiếp để được tư vấn.
Trên đây là một số thông tin cơ bản nhất về Chung cư NHS Trung Văn được Kinh Bắc Land tổng hợp kỹ càng và chuẩn chỉ. Hy vọng quý khách có thêm thông tin hữu ích về dự án Chung cư và có thể lựa chọn được cho mình một căn hộ phù hợp.
Để nhận thêm các tài liệu về văn bản pháp lý, giá bán, hợp đồng, cập nhật của dự án Chung cư NHS Trung Văn, quý khách hàng liên hệ ngay số Hotline: 0979 604 899 để được Kinh Bắc Land gửi tài liệu chính thức từ chủ đầu tư.
