ALLUVIA CITY VĂN GIANG HƯNG YÊN -
Tổng quan dự án ALLUVIA CITY VĂN GIANG HƯNG YÊN
Thông tin chi tiết
Điểm nổi bật ALLUVIA CITY VĂN GIANG HƯNG YÊN
Alluvia City là dự án thành phố sinh thái khoáng nóng đầu tiên bên sông Hồng do Công ty Cổ phần Xuân Cầu Holdings làm chủ đầu tư nằm tại thị trấn Văn Giang, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên. Dự án Alluvia City Văn Giang có quy mô diện tích 198.3 ha với đa dạng sản phẩm biệt thự sinh thái, biệt thự đảo, shophouse, chung cư, khách sạn và thương mại dịch vụ. Dự án Alluvia City Xuân Cầu được triển khai theo ba giai đoạn, với quy mô mở rộng từng bước để đảm bảo sự phát triển bền vững, giai đoạn 1 Alluvia Onsen hoàn thiện trên diện tích 50ha, giai đoạn 2 Alluvia Yacht tiếp tục mở rộng thêm 56ha, giai đoạn 3 Alluvia Island với quy mô lớn nhất 92,3ha.
Alluvia City – Thành phố sinh thái khoáng nóng duy nhất bên sông Hồng
Alluvia City Văn Giang không chỉ được định vị như một thành phố sinh thái nằm trong khu vực khoáng nóng Văn Giang, mà còn được quy hoạch trở thành một trung tâm chăm sóc sức khỏe toàn diện cho cư dân Hà Nội và vùng lân cận. Dự án được đầu tư bài bản với các khu biệt thự ven sông, tòa nhà cao tầng, khu thương mại sầm uất và những tiện ích đẳng cấp như công viên khoáng nóng, trung tâm thể thao… giúp cư dân tận hưởng cuộc sống tiện nghi bậc nhất. Alluvia City không chỉ mang lại một chốn an cư mà còn nâng chuẩn phong cách sống mới: Không chỉ sống xanh mà còn sống khỏe, sống kết nối.
Alluvia City Hưng Yên được lấy cảm hứng từ con sông Hồng với dòng chảy êm đềm uốn lượn quanh Thủ đô, những bãi bồi màu mỡ, mang lại sự trù phú, yên bình. Alluvia City hướng đến việc kiến tạo một đô thị hiện đại hòa quyện cùng thiên nhiên, đồng thời chăm sóc sức khỏe toàn diện cho cư dân. Dự án định hình phong cách sống mới – hài hòa giữa tiện nghi hiện đại và sự gắn kết với thiên nhiên.
TỔNG QUAN DỰ ÁN ALLUVIA CITY VĂN GIANG HƯNG YÊN
| Tên dự án: | Alluvia City |
| Vị trí dự án: | Thị trấn Văn Giang, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên |
| Chủ đầu tư: | Công ty Cổ phần Xuân Cầu Holdings |
| Đơn vị phát triển dự án: | Công Ty Cổ Phần Phát Triển Và Tăng Trưởng Xanh – EDGE |
| Tổng diện tích đất dự án: | 198.3 ha |
| Mật độ xây dựng: | 16% |
| Tỷ lệ cây xanh mặt nước: | 20% |
| Phân khu dự án: |
|
| Loại hình sản phẩm: |
|
| Số lượng sản phẩm: |
|
| Nhà ở liền kề: | 96 m2 – 120 m2 |
| Shophouse ven hồ: | 120 m2 – 150 m2 |
| Biệt thự: | 200 m2 – 360 m2 |
| Biệt thự đảo: | 500 m2 |
| Hình thức sở hữu: | Sổ đỏ lâu dài. |
VỊ TRÍ DỰ ÁN ALLUVIA CITY VĂN GIANG HƯNG YÊN
Dự án Alluvia City tọa lạc tại thị trấn Văn Giang, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên, trong bán kính 12km tới hồ Hoàn Kiếm, Hà Nội. Với các cây cầu nối hai bờ sông Hồng và là cửa ngõ phía Đông Nam Hà Nội qua đường cao tốc 5B Hà Nội – Hải Phòng, từ dự án tới hồ Hoàn Kiếm sẽ không quá 35 phút khiến khu đô thị này là điểm đến thuận tiện cho cư dân tại các khu phố cổ Hoàn Kiếm hay các Quận Ba Đình, Tây Hồ. Dự án cũng được kết nối với Ngã Tư Sở, Ngã Tư Vọng – các địa danh quen thuộc từ lâu đời của Hà Nội bằng đường vành đai 2 trên cao chỉ 30 phút di chuyển. Là điểm đến thuận tiện của cư dân Quận Hai Bà Trưng, Hoàng Mai, Đống Đa, Thanh Xuân.
Vị trí dự án Alluvia City Văn Giang Hưng Yên
Alluvia City nằm tại một vị trí chiến lược, kết nối trực tiếp với Vành đai 3.5 và bến du thuyền trên sông Hồng trong tương lai, chỉ cách Vành đai 2 hiện tại 20 phút di chuyển. Vị trí này không chỉ giúp cư dân dễ dàng tiếp cận trung tâm Hà Nội mà còn mang đến trải nghiệm sống ven sông đầy thơ mộng. Giao thông thuận lợi giúp Alluvia City vừa đảm bảo sự biệt lập, yên tĩnh cần thiết cho một khu đô thị nghỉ dưỡng, vừa không tách rời sự kết nối với nhịp sống đô thị.
Liên kết vùng dự án Alluvia City Văn Giang
- 3 phút di chuyển đến đại đô thị Vinhomes Ocean Park 2
- 5 phút di chuyển đến đại đô thị Vinhomes Ocean Park 1
- 5 phút chạy xe máy đến nút giao Cổ Linh
- 10 phút di chuyển đến cầu Vĩnh Tuy – Hà Nội
- 15 phút di chuyển tới dự án Vinhomes Times City
- 20 phút đi xe máy tới hồ Hoàn Kiếm, Hà Nội
- 40 phút lái xe tới sân bay quốc tế Nội Bài
- 45 phút di chuyển tới tỉnh Hải Phòng qua quốc lộ 5B
- 90 phút đến Vịnh Hạ Long – 1 trong 7 kỳ quan thiên nhiên của thế giới.
MẶT BẰNG DỰ ÁN ALLUVIA CITY VĂN GIANG HƯNG YÊN
Khu đô thị Alluvia City Văn Giang được xây dựng trên diện tích đất rộng 198.3 ha được quy hoạch bài bản, hiện đại với đa dạng sản phẩm đáp ứng tối đa nhu cầu đa dạng của khách hàng. Aluvia City mang đến 5 dòng sản phẩm đa dạng bao gồm Villa (Song lập và Đơn lập), Shop House, Shop Villa và biệt thự đảo – tất cả đều được thiết kế bởi các đơn vị hàng đầu thế giới, cùng cảnh quan độc đáo. Mỗi công trình đều là tác phẩm kiến trúc tôn vinh giá trị của không gian xanh và ánh sáng tự nhiên.
Mặt bằng dự án Alluvia City Văn Giang Hưng Yên
Alluvia City thiết kế theo lối kiến trúc hiện đại, phóng khoáng, theo hình khối thống nhất theo dãy. Được quy hoạch bài bản với kiến trúc độc đáo hài hòa với thiên nhiên, dự án Aluvia City Văn Giang hạ ngầm toàn bộ hệ thống thoát nước thải, thông tin liên lạc, cấp điện, cấp nước dưới vỉa hè. Mỗi phân khu tại Alluvia City đều được thiết kế tỉ mỉ để tối ưu hóa trải nghiệm sống, cân bằng giữa không gian riêng tư và tiện ích cộng đồng. Đây không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là cơ hội đầu tư hấp dẫn tại thị trường bất động sản Văn Giang.
Khu đô thị Alluvia City Văn Giang được quy hoạch thành nhiều phân khu chức năng độc đáo, mỗi khu mang phong cách riêng biệt, đáp ứng linh hoạt nhu cầu đa dạng của cư dân. Dưới đây là những điểm nhấn nổi bật của từng phân khu, tối ưu hóa trải nghiệm sống và đầu tư.
MỞ BÁN GIAI ĐOẠN 1 PHÂN KHU ALLUVIA ONSEN
Alluvia Onsen là giai đoạn 1 của dự án Alluvia City – một kiệt tác quy hoạch hiện đại, nơi kiến tạo nên một không gian sống xanh đẳng cấp và bền vững tại Việt Nam. Với diện tích lên đến 50ha, phân khu này được thiết kế tỉ mỉ, mang đến một môi trường sống lý tưởng, kết hợp hài hòa giữa thiên nhiên và tiện ích đô thị tiên tiến. Phân khu Alluvia Onsen được chia thành 6 tiểu khu độc đáo, mỗi khu vực đều mang một nét đặc trưng riêng, đáp ứng đa dạng nhu cầu sinh hoạt và đầu tư. Cụ thể, dự án bao gồm các loại hình sản phẩm như căn hộ tầng cao, nhà phố thương mại (shophouse), biệt thự đơn lập, biệt thự song lập và các khu biệt thự sang trọng khác. Các tiểu khu như Tiểu khu 1 (7.3ha), Tiểu khu 2 (8ha), Tiểu khu 3 (6.3ha), Tiểu khu 4 (9.6ha), Tiểu khu 5 (12.1ha) và Tiểu khu 6 (~6.7ha) được quy hoạch khoa học, đảm bảo không gian sống rộng rãi và tiện nghi.
Mặt bằng phân khu Alluvia Onsen dự án Alluvia City Văn Giang
GIÁ BÁN VÀ TIẾN ĐỘ THANH TOÁN
Giá bán Alluvia City Văn Giang: Từ 140 triệu/m2
- Sản phẩm tiêu chuẩn: Giá trung bình 140 triệu/m²
- Nhà phố thương mại (bao gồm: liền kề thương mại, song lập thương mại, đơn lập thương mại): Giá trung bình 170 triệu/m²
GIÁ BÁN ALLUVIA CITY VĂN GIANG HƯNG YÊN
| Loại hình sản phẩm | Diện tích | Giá bán |
| Liền kề | 120 – 140m2 | Đang cập nhật |
| Shophouse | 120 m2 – 171m2 | Đang cập nhật |
| Đơn lập thương mại | 273 – 284m2 | Đang cập nhật |
| Song lập thương mại | 160 – 222m2 | Đang cập nhật |
| Biệt thự đơn lập | 300 – 329m2 | Đang cập nhật |
| Biệt thự song lập | 180 – 316m2 | Đang cập nhật |
| Biệt thự đảo | 500m2 | Đang cập nhật |
| Căn hộ chung cư | 35 – 112m2 | Đang cập nhật |
Đợt đầu mở bán với giá bán tốt nhất, chính sách tốt nhất, tiến độ thanh toán linh hoạt nhất với số lượng có hạn. Anh chị liên hệ HOTLINE (call/zalo) để nhận bảng giá và chọn căn giá tốt nhất.
Lưu ý: Đây là mức giá mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi tùy theo thời điểm mở bán, chính sách ưu đãi, vị trí từng căn và tiến độ phát triển từng phân khu.
TIẾN ĐỘ THANH TOÁN DỰ ÁN
Tiến độ thanh toán tham khảo
Tiến độ thanh toán tiêu chuẩn
- Đặt cọc: 500.000.000 VNĐ
- Đợt 1: Thanh toán 30% ký HĐMB dự kiến 31/10/2025
- Đợt 2: Thanh toán 10% trong vòng 3 tháng kể từ khi đến hạn đợt 1
- Đợt 3: Thanh toán 10% trong vòng 6 tháng kể từ khi đến hạn đợt 1
- Đợt 4: Thanh toán 10% trong vòng 9 tháng kể từ khi đến hạn đợt 1
- Đợt 5: Thanh toán 10% trong vòng 12 tháng kể từ khi đến hạn đợt 1
- Đợt 6: Thanh toán 25% khi có thông báo bàn giao nhà
- Đợt 7: Thanh toán 5% khi bàn giao giấy chứng nhận quyền sở hữu.
Tiến độ thanh toán sớm 95%
- Đặt cọc: 500.000.000 VNĐ
- Đợt 1: Thanh toán 15% và ký HĐ vay
- Đợt 2: Thanh toán 15% tại thời điểm ký HĐMB
- Đợt 3: Thanh toán 65% trong vòng 07 ngày kể từ ngày ký HĐMB
- Đợt 4: Thanh toán 5% khi bàn giao giấy chứng nhận quyền sở hữu
Tiến độ thanh toán vay ngân hàng
- Đặt cọc: 500.000.000 VNĐ
- Đợt 1: Thanh toán 15% và ký HĐ vay
- Đợt 2: Thanh toán 15% tại thời điểm ký HĐMB
- Đợt 3: Thanh toán 65% trong vòng 20 ngày kể từ ngày ký HĐMB
- Đợt 4: Thanh toán 5% khi bàn giao giấy chứng nhận quyền sở hữu.
CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG
- Chiết khấu Early Bird: 3%/10/2025 hoặc trước khi có thông báo chính thức 1% giá trị hợp đồng (gồm VAT).
- Miễn phí dịch vụ quản lý trong 60 tháng đối với các sản phẩm thuộc giai đoạn 1 (áp dụng cho căn hộ, liền kề, shophouse, biệt thự).
- Chiết khấu 3% giá trị hợp đồng khi thanh toán theo tiến độ thông thường
- Chiết khấu 9.5% GTBT nếu thanh toán 95% giá trị hợp đồng khi ký HĐMB
- Hỗ trợ vay vốn 65% GTBT
- Lãi suất 0% trong 24 tháng
TIỆN ÍCH ALLUVIA CITY VĂN GIANG HƯNG YÊN
Alluvia City Văn Giang kiến tạo một định nghĩa hoàn toàn mới về tiện ích đô thị – nơi những công trình không chỉ phục vụ con người mà còn tôn vinh thiên nhiên. Tiện ích tại Alluvia City như là một resort nghỉ dưỡng 6 sao độc đáo, kết hợp với tổ hợp du lịch chăm sóc sức khoẻ và trị liệu chuyên sâu. Dự án này lấy cảm hứng từ những ngôi làng nhỏ đầy hương sắc, tạo nên một thiên đường chăm sóc sức khoẻ giữa rừng hoa rực rỡ bên dòng sông.
Dự án Alluvia Văn Giang có mật độ xây dựng chỉ 16%, phần lớn diện tích được dành cho không gian xanh, hệ thống tiện ích cao cấp và cảnh quan thiên nhiên, mang đến môi trường sống an lành, hài hòa giữa đô thị hiện đại và thiên nhiên khoáng đạt. Cây xanh và mặt nước chiếm đến trên 23% tổng diện tích dự án. Đặc biệt, sự kết nối không gian mặt nước trong và ngoài khu vực tạo cảnh quan đặc trưng của một khu đô thị ven sông. Được khai thác như những dòng chảy tự nhiên, nước và cây xanh kết nối đô thị từ đông sang tây, từ bắc xuống nam, hội tụ về phía công viên lớn tại khu vực trung tâm đô thị.
Alluvia City là thành phố sinh thái khoáng nóng được quy hoạch để trở thành trung tâm chăm sóc sức khỏe toàn diện cho cư dân Hà Nội và khu vực lân cận. Dự án được đầu tư bài bản với hệ thống tiện ích đẳng cấp, bao gồm khu biệt thự ven sông sang trọng, tòa nhà cao tầng hiện đại, khu thương mại sầm uất, công viên khoáng nóng và trung tâm thể thao. Tất cả được thiết kế nhằm mang đến một cuộc sống tiện nghi, đẳng cấp và tràn đầy sức khỏe cho cư dân.
Alluvia City là dự án thành phố sinh thái đặc biệt khi được hưởng lợi trực tiếp từ mạch khoáng nóng tự nhiên phát hiện tại Văn Giang. Đây là nguồn tài nguyên quý hiếm mà con người không thể tạo dựng hay sao chép, chính vì thế vị trí địa lý của Alluvia City đáng giá và khó nơi nào có được.
Tiện ích dự án Alluvia City Văn Giang Hưng Yên
- Công viên khoáng nóng: Không gian độc đáo tận dụng nguồn khoáng nóng tự nhiên, giúp cư dân thư giãn, cải thiện sức khỏe và làm đẹp da với các dịch vụ trị liệu chuyên biệt.
- Trung tâm mua sắm: Khu vực sầm uất với các cửa hàng đa dạng, từ thương hiệu lớn đến dịch vụ tiện ích, là nơi lý tưởng để mua sắm, giải trí và giao lưu.
- Hồ điều hòa: “Lá phổi xanh” điều hòa không khí, mang lại sự mát mẻ, đồng thời tạo cảnh quan đẹp mắt cho những buổi dạo bộ thư giãn.
- Công viên cây xanh: Hệ thống cây xanh rộng lớn phủ khắp dự án, cung cấp không khí trong lành, là nơi lý tưởng để nghỉ ngơi và tận hưởng thiên nhiên.
- Khu thể thao ngoài trời: Sân chơi đa năng như bóng rổ, cầu lông cùng đường chạy bộ, khuyến khích lối sống năng động trong không gian thoáng đãng.
- Bể bơi ngoài trời: Khu vực bơi lội rộng rãi giữa thiên nhiên, mang đến cảm giác sảng khoái và thư giãn dưới ánh nắng tự nhiên.
- Bể bơi trong nhà: Được trang bị hệ thống kiểm soát nhiệt độ, đảm bảo cư dân có thể bơi lội thoải mái quanh năm bất kể thời tiết.
- Khu BBQ: Không gian ngoài trời với đầy đủ tiện nghi, hoàn hảo cho các bữa tiệc nướng ấm cúng cùng gia đình và bạn bè.
- Khu vui chơi trẻ em: Thiết kế an toàn với các trò chơi vận động, cầu trượt, xích đu, giúp trẻ phát triển thể chất và kỹ năng trong môi trường vui tươi.
Sở hữu tiện ích nội khu đa dạng, đầy đủ và chất lượng, Alluvia Hưng Yên hứa hẹn mang đến cho khách hàng những điều tốt đẹp nhất trong cuộc sống đặc biệt là cho những đứa trẻ của gia đình bạn.